Informes ITE/IEE

ARQUITECTOS TÉCNICOS ESPECIALIZADOS

La Inspección técnica de edificios o más conocida como ITE, consiste en una inspección realizada por arquitectos técnicos colegiados. En la Comunidad de Madrid, los edificios de más de treinta años de antigüedad, deben tenerla en vigor. Es obligatoria para viviendas unifamiliares. Se debe pasar pasar la inspección una vez cada 10 años.

El Informe de evaluación de edificios o más conocida como IEE, consiste en una inspección realizada por arquitectos técnicos colegiados. Desde 2013, el IEE es obligatorio para los edificios que ya han superado los 50 años de antigüedad.

A diferencia de la ITE se realiza un estudio energético del edificio mediante el certificado energético global del mismo. Del mismo modo, se realiza un estudio de accesibilidad con posibles medidas razonables de mejora. Se debe pasar pasar el informe una vez cada 10 años.

Cómo realizamos este servicio

 

  1. Comprobación de fecha límite para la realización de la ITE o IEE.
  2. Visita al inmueble.
  3. Comprobación completa del estado de la estructura y la cimentación, fachadas, cubiertas, fontanería y saneamiento.
  4. Posibilidad de realizar pre-informe ITE/IEE antes de presentar el informe definitivo en el Ayuntamiento. 
  5. Emisión y entrega de informe.
    • En caso de ser favorable, el informe tendrá una validez de 10 años.
    • En caso de obtener un informe desfavorable, existe la posibilidad de esperar a la orden de ejecución emitida por el Ayuntamiento o bien, realizar directamente las obras por parte de la comunidad de propietarios con la pertinente solicitud de licencia de obras al Ayuntamiento. 

Garantía

Todas las inspecciones técnicas de edificios son realizadas por arquitectos técnicos del COAATM, dando así todas las garantías de un trabajo bien hecho a nuestros clientes.

Qué se incluye en el precio

  • Seguro de responsabilidad civil.
  • Visita presencial al edificio.
  • Certificado energético global de edificio.
  • Emisión de informe ITE/IEE, con reportaje fotográfico, deficiencias detectadas y estudio de accesibilidad. 
  • Registro en el Ayuntamiento correspondiente.

 

Desde 400€, según número de viviendas.